Dom wolnostojący na dużej działce w Psarach.


Położony tuż przy granicy Wrocławia, w spokojnej okolicy wśród   zabudowy jednorodzinnej, na zagospodarowanej dużej działce. 
Wybudowany w roku 1998 zadbany budynek murowany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z garażem, ocieplony, trzyszybowe okna PCV, dach ocieplony pianą natryskową.


Przytulny, funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 plus garaż ok. 30 m2 oraz dodatkowa powierzchnia poddasza w trakcie adaptacji, jasne, dobrze doświetlone wnętrza.


Na wysokim parterze o powierzchni ok. 108 m2 znajdują się: duży salon (ok. 25 m2) z balkonem od strony ogrodu, trzy pokoje, łazienka z wanną, toaleta, pomieszczenie gospodarcze pod schodami, hol.


W przyziemiu znajduje się osobne mieszkanie o powierzchni ok. 70  m2 (pokój, kuchnia, duża łazienka z pralnią, kotłownia) oraz garaż o pow. ok. 30 m2.


Na poddaszu duża przestrzeń w trakcie adaptacji do celów mieszkalnych, w tym ok 80 m2 powierzchni bez skosów o wysokości powyżej 2,50 m i pozostała pod skosami. Dotychczas zostało tam wykonane ocieplenie dachu pianą natryskową, instalacja wodna, kanalizacyjna, elektryczna oraz wentylacja.


Działka o powierzchni ok. 1450 m2 pozwala na wydzielenie kolejnej działki budowlanej o powierzchni ok.700 m2 w kształcie prostokąta. Istnieje możliwość wjazdu na działkę z trzech stron, z myślą o tym wykonano 3 bramy wjazdowe w ogrodzeniu z siatki. Atrakcyjna, zadbana działka otoczona zielenią, dorodnymi krzewami izolującymi od ulicy, z drzewami, kwiatami i ogrodem warzywnym.


Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz z sieci, światłowód, ogrzewanie centralne - dwu funkcyjny kocioł gazowy.


Spokojna okolica, w sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, mnóstwo zieleni, niedaleko park pałacowy z placem zabaw, szkoła, hotel, pizzeria, sklepy.


Dobry dojazd do centrum Wrocławia, a także trasy ekspresowej S5.


ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, BLISKOŚĆ MIASTA, NIEZALEWOWY TEREN, NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM, MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA ODRĘBNEJ DZIAŁKI BUDOWLANEJ,  DOBRA CENA.


Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!
Tel. kom. 792 72 02 72 lub 71/342 28 55
e-mail: teresa@nieruchomosci-premium.pl
Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota
Licencja zawodowa nr 6759
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego


Oferta 28790117 dostarczona 2025-04-15 12:40 z systemu LocumNet Online